1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
岩手県
22.0万円/㎡
前年比+15.0%
盛岡市
22.0万円/㎡
前年比+15.0%
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トーカンマンション不来方
岩手県盛岡市大沢川原一丁目
東北本線 / 盛岡駅 徒歩15分
1981年築 / 13階建 / 93戸 / SRC造
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価格偏差値
45.3
フェア
推定相場価格より5.5%割高
相場
1,603万円
25.8万円/㎡
1,050
1,418
1,787
2,155
AI査定結果
推定相場価格
1,603万円
25.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,418万円〜1,787万円
22.8万円/㎡〜28.7万円/㎡
推定賃料
7.0万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年11月30日
トーカンマンション不来方
1,690万円（27.2万円/㎡）/ 5階 / 62.22㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は18.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて46.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/20 | 1,690万円 | 27.2万円 | 5階 | 62.22㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/20 | 1,790万円 | 28.8万円 | 5階 | 62.22㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/08 | 1,680万円 | 13.4万円 | 6階 | 125.71㎡ | 6LDK | 南西 |
| 2024/10/08 | 1,790万円 | 23.1万円 | 9階 | 77.57㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/10 | 650万円 | 22.4万円 | 10階 | 29.05㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/06/25 | 350万円 | 10.4万円 | 9階 | 33.6㎡ | 2K | 北東 |
| 2024/06/13 | 680万円 | 23.4万円 | 10階 | 29.05㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/03/14 | 400万円 | 11.9万円 | 9階 | 33.6㎡ | 2K | 北東 |
| 2023/11/25 | 1,130万円 | 18.2万円 | 2階 | 62.22㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/29 | 230万円 | 6.8万円 | 9階 | 33.6㎡ | 2K | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は24.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/20 | トーカンマンション不来方 盛岡市大沢川原一丁目 | 盛岡駅15分 | 1,690万円 | 27.2万円 | 62.22㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南西 | 1981年 | 93戸 | SRC |
| 2024/06/22 | トーカンマンション北上川 盛岡市材木町 | 盛岡駅13分 | 1,680万円 | 22.2万円 | 75.63㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南西 | 1985年 | 67戸 | SRC |
| 2024/12/26 | パークハイツ本町 盛岡市本町通三丁目 | 盛岡駅14分 | 1,498万円 | 24.0万円 | 62.47㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1985年 | 74戸 | RC |
| 2024/07/28 | トーカンマンション第2開運橋 盛岡市大通三丁目 | 盛岡駅8分 | 1,050万円 | 20.8万円 | 50.41㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 58戸 | SRC |
| 2023/12/06 | パークハイツ本町A棟 盛岡市本町通三丁目 | 盛岡駅14分 | 1,399万円 | 25.8万円 | 54.29㎡ | 2DK | 4階 / 7階建 | 南 | 1985年 | 74戸 | RC |
| 2023/11/25 | パークハイツ桜城 盛岡市中央通三丁目 | 盛岡駅9分 | 1,890万円 | 30.1万円 | 62.85㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南西 | 1984年 | 90戸 | SRC |
| 2023/12/19 | マンション菜園 盛岡市開運橋通 | 盛岡駅9分 | 1,300万円 | 23.9万円 | 54.37㎡ | 2LDK | 7階 / 13階建 | 東 | 1979年 | 102戸 | SRC |
| 2025/03/05 | パレ菜園 盛岡市開運橋通 | 盛岡駅7分 | 1,498万円 | 21.3万円 | 70.4㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 西 | 1982年 | 100戸 | SRC |
| 2024/07/21 | ライオンズマンション中央通 盛岡市中央通一丁目 | 上盛岡駅10分 | 1,590万円 | 27.1万円 | 58.57㎡ | 2LDK | 5階 / 12階建 | 南西 | 1984年 | 55戸 | SRC |
| 2024/04/24 | パレ日影門 盛岡市中央通一丁目 | 上盛岡駅11分 | 1,490万円 | 23.9万円 | 62.32㎡ | 2LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 1980年 | 62戸 | SRC |
| 2025/03/26 | 第2マンション菜園 盛岡市菜園二丁目 | 盛岡駅10分 | 1,280万円 | 21.5万円 | 59.59㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 1980年 | 72戸 | SRC |
| 2024/03/05 | トーカンマンション毘沙門橋A棟 盛岡市下ノ橋町 | 盛岡駅18分 | 1,698万円 | 30.5万円 | 55.62㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 1986年 | 60戸 | SRC |
| 2023/11/29 | パークハイツ中津川 盛岡市肴町 | 盛岡駅20分 | 1,350万円 | 24.4万円 | 55.35㎡ | 1R | 4階 / 12階建 | 南西 | 1983年 | 95戸 | SRC |
| 2023/09/06 | パークハイツ清水町 盛岡市清水町 | 盛岡駅24分 | 1,580万円 | 28.2万円 | 56.05㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 1985年 | 53戸 | SRC |
| 2025/11/04 | ライオンズマンション清水町 盛岡市清水町 | 盛岡駅22分 | 1,890万円 | 29.7万円 | 63.55㎡ | 2LDK+S | 7階 / 12階建 | 南東 | 1985年 | 87戸 | SRC |
| 2024/05/11 | パークハイツ肴町 盛岡市肴町 | 盛岡駅18分 | 1,590万円 | 23.3万円 | 68.32㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1984年 | 52戸 | SRC |
| 2025/10/17 | トーカンマンション南大通 盛岡市南大通二丁目 | 仙北町駅13分 | 1,390万円 | 21.6万円 | 64.41㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1983年 | 58戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は岩手県で15%上昇、盛岡市では15%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.2万円）は盛岡市の平均と比較して23.6%割高です。